Судебная оценочная экспертиза
Оценка имущества – процедура установления какой-либо формы стоимости (кадастровой, рыночной и т.д.) недвижимости или другого имущества. Судебная и внесудебная оценочная экспертизы совпадают практически во всех моментах. Исключение составляет одна важная деталь: эксперт-оценщик дает расписку в том, что он понимает ответственность за отказ от сотрудничества с судом и предоставление недостоверных сведений.
Специалист, привлеченный для оценки имущества, имеет право через следователя или суд запрашивать все материалы, необходимые для проведения экспертизы. Составленный им отчет имеет юридическую силу и признается судом в качестве доказательства.
Поскольку суды при рассмотрении дела требуют показать и обосновать стоимость иска, судебную оценочную экспертизу нужно доверять квалифицированным специалистам с лицензиями на выполнение этого вида работ. Только эксперт может составить корректный отчет, который не вызовет вопросов, недоверия и не спровоцирует необходимость проводить повторное исследование.
Непосредственно экспертиза включает в себя следующие мероприятия:
- визуальное исследование экспертом-оценщиком объекта движимого или недвижимого имущества, изучение техпаспорта;
- выявление деталей (дефектов, улучшений, изменений), не отмеченных в документах;
- замеры и фотофиксация объекта с различных ракурсов;
- сопоставление заявленных и фактических параметров оцениваемого имущества;
- сравнение с объектами, имеющими аналогичные характеристики;
- расчет текущей стоимости.
Зачем нужна судебная оценочная экспертиза
Эту услугу чаще всего заказывают в рамках судебных процессов по гражданским, административным, арбитражным искам. Оценка эксперта также востребована, если дело касается коррупции или превышения полномочий представителем органов власти.
Результаты судебной оценочной экспертизы необходимы при таких ситуациях:
- раздел собственности;
- изъятие имущества для нужд государства или муниципалитета;
- решение налоговых споров;
- подача искового заявления;
- возникновение претензии по стоимости имущества у одной из сторон сделки;
- оспаривание суммы по исковому заявлению;
- организация дополнительной экспертизы по требованию суда.
Преимущества сотрудничества с нами
Компания «Абсолют Оценка» выполняет оценочную экспертизу более 10 лет. Отчетам наших экспертов доверяют суды и следователи. Выводы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства, не требуют доработки или проведения повторной экспертизы.
За годы деятельности мы исследовали сотни самых разных объектов и имеем большой опыт в благополучном для наших заказчиков разрешении конфликтных ситуаций, связанных с имущественными разногласиями.
Среди наших преимуществ:
- штат сертифицированных экспертов с многолетней практикой;
- доступные и прозрачные цены на все услуги;
- проведение оценочных экспертиз в кратчайшие сроки с высоким качеством;
- продолжительное сотрудничество с судами, понимание реалий российского делопроизводства и работы судебной системы;
- решение вопросов клиента с учетом жизненной ситуации, в которой он оказался.
Стоимость наших услуг основывается на нескольких моментах:
- полнота документации, касающейся имущественного объекта, подлежащего оценке;
- местонахождение, количество и тип объектов;
- срочность оказания услуги;
- форма стоимости, которую предстоит определить.
Какие документы требуются при оценке имущества
Коммерческая недвижимость |
Отдельное здание/встроенное помещение |
Свидетельство регистрации ЮЛ или паспорта. Документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость. Паспорта объекта. Сведения об обременении здания, если такие есть. Справки о балансовой стоимости и ставке земельного налога и о расходах на оцениваемый объект за последний год. |
Недостроенный объект |
Свидетельство регистрации ЮЛ или паспорта. Документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость. Разрешение на строительство. Пояснения к строительному проекту. Справка о балансовой стоимости и ставке земельного налога. Акт о консервации объекта (если есть). Сведения об обременении здания, если такие есть. Дата начала и окончания строительства. Данные о стадии строительства. |
|
Жилая недвижимость |
Квартира/частный дом/земельный участок |
Документы о праве собственности. Паспорта объекта. Удостоверение личности заказчика. |
Транспорт |
ТС физического лица |
Сведения о заказчике. Документы на транспортное средство. Данные о ремонтах, заменах основных запчастей, госномера, повреждениях или дефектах, расходах на их устранение. Информация об усовершенствовании ТС или установленном на него допоборудовании (если такое было). |
|
ТС юридического лица |
Список оцениваемых ТС. Справка о балансовой стоимости. Документы, подтверждающие право собственности. Паспорта и свидетельства о регистрации ТС. Данные о ремонтах, заменах основных запчастей, госномера, повреждениях или дефектах, расходах на их устранение. Информация об усовершенствовании ТС или установленном на него допоборудовании (если такое было). |
Бизнес |
|
Копии учредительных документов. Максимально полные сведения о деятельности предприятия. Информация об акциях (для АО или ПАО). Договоры аренды (если есть). Бухгалтерская отчетность за пять лет. Результаты аудиторской проверки (если была). Перечень имеющихся активов компании. Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженностей. Данные о дочерних компаниях (если есть). |